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 　關乎群眾的“小事”,就是代表、委員們關注的大事。今年全國政協十三屆二次會議上,住黔全國政協委員、貴陽市副市長魏定梅持續關注群眾關心的使用管理一事,提出了《關于進一步強化使用管理的建議》的提案。

 　　“隨著經濟社會的發展,數量迅猛增長,但隨著使用時間的不斷增加,安全管理問題凸顯。”魏定梅在提案中詳細指出當前使用管理方面存在的問題,并提出兩條建議:出臺老舊強制報廢標準；進一步健全住宅更新改造資金保障機制。

 　　魏定梅建議,國家層面盡快出臺老舊更新改造及強制報廢的相關法律法規或標準,進一步明確強制報廢的責任主體,使用年限或強制報廢的條件,為監管部門推動老舊安全工作提供指導與支撐,解決目前實施的《主要部件報廢技術條件》不具強制性的問題。

 　　在健全住宅更新改造資金保障機制方面,她建議探索建立“養老保險”模式,即在投入使用后,由住宅業主交納“養老保險”,在需要大修、改造、更新時,可啟用“養老保險金”,解決目前存在的房屋維修資金不足、業主籌集資金困難等問題；建議推廣完善“保險+服務”的模式,通過引入保險機構進行第三方監督,將傳統保險機構作為風險的管理方、監控方和保障方,既解決了費用難題,也倒逼維保工作質量的提升。

 　　魏定梅建議出臺《住宅老舊更新改造工作管理辦法》,明確老舊更新改造原則、適用范圍,以及老舊全面更換、升級改造、停機大修等工作所需資金的政府補貼、住宅專項維修資金提取、業主或物業自籌資金的比例標準、辦理程序、監督程序等。

 　　此外,魏定梅還建議對《住宅專項維修資金管理辦法》進行修訂,在住宅專項維修資金的交存、管理、使用的程序及監管方面進一步優化,尤其是要進一步簡化住宅專項維修資金提取使用程序,提高可操作性。